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Démolition de Bâtiments : Pourquoi et Combien Tèl: ✆ 06 61 69 40 40

Beaucoup de raisons de démolir un bâtiment

La première raison de la démolition d’un bâtiment est liée à sa ruine. Au fil du temps, certains bâtiments ne peuvent plus se conformer aux normes de sécurité en vigueur. Parfois, les propriétaires ont recours à la démolition pour augmenter la capacité de chargement de leur territoire. Il peut sagir d’un projet de construction de bâtiments de grande hauteur ou de logements populaires..

Les méthodes utilisées pour détruire un bâtiment.

Pour effectuer des travaux de démolition, il existe trois méthodes principales. Il s’agit notamment d’effondrements, de ruptures et de démolitions par expansion.

Spéléologie

La spéléologie convient particulièrement aux bâtiments isolés ou un peu éloignés des autres bâtiments. En pratique, on a recours à l’utilisation d’explosifs. Placez-les à des points stratégiques du bâtiment et faites-les exploser en un seul clic. Déjà dans quelques minutes, on sent le résultat.

Démolition en morceaux

La méthode de démolition en pièces s’applique aux bâtiments adjacents ou trop proches d’autres. Pour appliquer cette méthode, une grue lance une grosse boule de métal sur les murs du bâtiment. La seule limitation de cette méthode est que l’exécution du travail prend plusieurs jours. Par rapport à la première méthode, il est coûteux, mais conserve toujours la texture des bâtiments autour.

Démolition par expansion

La démolition par expansion se fait avec des matériaux expansifs. S’il est appliqué dans les trous des murs du bâtiment, il le fait généralement combe en moins de deux jours. En outre, pour la mise en œuvre de cette méthode, il est également possible d’utiliser un cylindre hydraulique. La démolition par expansion est utilisée pour séparer des sections d’un mur.
Par ailleurs, il faudra également faire une déclaration d'ouverture des travaux au Conseil Municipal. Ceci est utile pour installer un panneau standardisé sur le chantier de démolition. Lorsque la démolition est demandée dans le cadre d'une nouvelle construction, le permis de démolir est pris en compte dans le permis de construire.

Les formalités administratives à accomplir

Avant toute procédure de démolition d’un bâtiment, il est important de mettre de l’ordre dans la partie administrative. Dans les zones protégées (à proximité de sites touristiques ou de musées) et dans certaines municipalités, le permis de démolition est la clé. La procédure d’établissement dure deux mois.
En outre, une déclaration d’ouverture des travaux sera également nécessaire à la municipalité. Ceci est utile pour installer un panneau standardisé sur le site de démolition. Lorsque la démolition est demandée dans le cadre d’une nouvelle construction, le permis de démolition est pris en compte dans le permis de construire.

Le coût d’une démolition

Le budget pour la réalisation d’une démolition est établi par une entreprise professionnelle désignée pour l’occasion. Il varie selon le type de bâtiment et les matériaux utilisés pour construire les murs. En outre, il tient compte des conditions d’accessibilité du terrain et des équipements de démolition à utiliser.
La fourchette de prix proposée pour effectuer une démolition par m - varie entre 75 et 220 €. En plus de ces coûts, il y a le coût de l’enlèvement des débris de l’entreprise. Et il faudra y planifier entre 170 et 290 € par tonne évacuée. Toutefois, pour profiter d’un bon tarif, il est utile de comparer les devis de plusieurs entreprises en ligne.